Guida Mutui: il piano di ammortamento -1

Un documento importantissimo che viene redatto in concomitanza con il contratto di mutuo (e che è sempre allegato ad esso) è il piano di ammortamento. Il piano di ammortamento specifica le condizioni che il mutuatario dovrà seguire per rimborsare il debito contratto con la banca; esso contiene una lista di tutte le rete da pagare ed è accompagnato da informazioni molto dettagliate come le varie scadenze e la quota di interessi e di capitale di cui le rate sono composte.

La stesura di un piano di ammortamento definitivo è possibile solo in caso di mutui a tasso fisso, dal momento che il tasso di interesse calcolato sulle varie rate è fisso e non cambia in relazione all’andamento del mercato. In presenza di un tasso di interesse variabile, si procede alla stesura di piani di ammortamento di breve durata (come, ad esempio, un anno); trascorso il periodo prefissato, si stende un nuovo piano di ammortamento, dopo aver ricalcolato il tasso di interesse in base ai cambiamenti occorsi nei mercati finanziari.